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Verschiedene Aspekte gilt es bei der Aufstellung von
Bauleitplänen zu beachten:
Voruntersuchung über die Realisierbarkeit eines
Baugebietes
Bevor man in detailliertere Planungen übergeht sind zunächst
einmal zahlreiche Voruntersuchungen über die
Realisierbarkeit eines Baugebietes notwendig:
- Ist eine verkehrliche Anbindung möglich?
- Ist ein Anschluss an das vorhandene Kanalnetz möglich?
- Ist eine Versickerung des Regenwassers möglich?
- Wie lauten die Auflagen der Stadt bzw. Gemeinde für die Herstellung von Erschließungsanlagen?
- Wie hoch sind die zu erwartenden Kosten der Erschließungsanlagen?
- Wie viel Zeit vergeht bis zur Fertigstellung der Erschließungsanlagen?
- Sind die späteren Baugrundstücke gut zu vermarkten?
Zur Klärung all dieser Fragen steht Ihnen
fachkompetentes Personal zur Verfügung. Bedingt durch
Fachkompetenz und langjährige Erfahrung pflegen unsere
Mitarbeiter einen guten Kontakt zu den entsprechenden
Behörden und Fachämtern.
Städtebaulicher Entwurf
Nach Ihren Wünschen und Vorstellungen fertigen wir
unter Berücksichtigung der Durchführbarkeit städtebauliche
Entwürfe an. Durch zahlreiche Gespräche mit Ihnen und
den zuständigen Behörden und Fachämtern werden diese
Entwürfe so lange verändert, bis sie Ihren Wünschen
und den Vorstellungen der Behörden und Fachämter
gerecht werden.
Bebauungsplan und Vorhaben- und Erschließungsplan
Nach den Vorschriften des Baugesetzbuches und der
Planzeichenverordnung fertigen wir auf der Grundlage des
städteplanerischen Entwurfs Bebauungspläne bzw.
Vorhaben- und Erschließungspläne an. Die zeichnerische
Gestaltung erfolgt in enger Abstimmung mit den zuständigen
Behörden und Fachämtern.
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